深圳安居发文收购商品房用作保障房：面积65平以下优先整栋_杠杆炒股

深圳安居集团收购商品房作保障房：机遇与挑战

元描述: 深圳安居集团计划收购商品房用作保障性住房，本文将深入分析此次收购计划的背景、目标、征集范围和房源条件，并探讨其对深圳楼市和保障性住房建设的影响，以及可能面临的挑战。

引言:

深圳，一座充满活力的城市，也是一座高房价的城市。为了解决住房问题，特别是保障低收入群体和新市民的住房需求，深圳市安居集团有限公司所属企业拟开展收购商品房用作保障性住房工作，这一举措无疑是深圳楼市和保障性住房建设的一件大事。本文将围绕安居集团的收购计划，深入探讨其背后的动机、目标、征集范围和房源条件，并分析其对深圳楼市和保障性住房建设的影响，以及可能面临的挑战。

1. 深圳安居集团收购商品房的背景

深圳近年来房价持续上涨，不少市民，尤其是低收入群体和新市民，面临着巨大的住房压力。为了解决这一问题，深圳政府近年来积极推动保障性住房建设，并采取了一系列措施，包括加大公租房建设力度、鼓励发展共有产权住房等。

安居集团作为深圳市政府指定的保障性住房建设和运营主体，一直致力于为市民提供优质、可负担的住房。此次收购商品房用作保障性住房，是安居集团在保障性住房建设方面的重要举措，也是深圳市政府解决住房问题的重要举措之一。

2. 深圳安居集团收购商品房的目标

安居集团收购商品房的目标，主要是为了增加保障性住房的供应，满足市民特别是低收入群体和新市民的住房需求。具体目标包括：

增加保障性住房房源: 通过收购商品房，增加保障性住房供给，满足更多市民的住房需求。

提高保障性住房品质: 收购的商品房大多位于交通便利、配套设施较为完善的区域，可以为住户提供更优质的生活环境。

优化保障性住房布局: 通过收购商品房，可以更加合理地布局保障性住房，更好地满足不同区域的住房需求。

降低保障性住房建设成本: 通过收购商品房，可以节省新建保障性住房的成本，提高保障性住房的性价比。

3. 深圳安居集团收购商品房的征集范围和房源条件

安居集团收购商品房的征集范围是深圳市（不含深汕特别合作区）范围内商品房性质的住宅、公寓、宿舍等，优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目（房源）。

对于房源条件，安居集团提出了如下要求：

位置合适: 位于交通便利、配套设施较为齐全的区位，贴近区域发展核心片区，具备产业基础、发展优势。

户型面积合适: 原则上项目（房源）主力户型面积应满足我市保障性住房户型、面积（65平方米以下）要求。

生活便利: 周边交通便利，临近地铁口、公交站，具备基础设施、生活配套相对完善等宜居条件。

手续齐全: 拟收购项目须四证齐全，保证项目的合法合规性，满足金融机构的贷款要求。

4. 深圳安居集团收购商品房对深圳楼市的影响

安居集团收购商品房对深圳楼市的影响，主要体现在以下几个方面：

稳定房价: 通过增加保障性住房供给，可以缓解市场供需矛盾，对房价起到一定的稳定作用。

改善居住环境: 收购的商品房大多位于交通便利、配套设施较为完善的区域，可以改善住户的居住环境。

促进城市发展: 通过收购商品房，可以加快保障性住房建设步伐，促进城市发展。

5. 深圳安居集团收购商品房可能面临的挑战

安居集团收购商品房也面临着一些挑战，主要包括：

资金压力: 收购商品房需要大量的资金，安居集团需要做好资金筹措工作，确保收购顺利进行。

谈判难度: 与开发商谈判收购价格，需要谨慎评估房源价值，避免出现高价收购的情况。

管理难度: 收购后的商品房需要进行管理和运营，需要制定合理的管理制度，确保住户的权益。

6. 关键词：保障性住房

保障性住房是政府为了解决中低收入群体住房困难而提供的一种住房，其特点是租金或房价低于市场价，具有公益性。保障性住房主要包括公租房、廉租房、共有产权房等。

7. 常见问题解答

Q: 安居集团如何保障收购商品房的质量？
- A: 安居集团会对收购的商品房进行严格的质量评估，确保房源的质量符合保障性住房的标准。
- Q: 购买保障性住房的条件是什么？
- A: 购买保障性住房的条件需要根据不同的项目而定，一般来说，申请人需要符合一定的收入和家庭人口等条件。
- Q: 收购商品房作为保障性住房会影响深圳楼市吗？
- A: 收购商品房作为保障性住房，可能会对深圳楼市产生一定的影响，但这种影响是有限的，不会导致房价大幅波动。
- Q: 安居集团收购商品房会影响原住户吗？
- A: 安居集团会与原住户进行沟通，并根据相关法律法规进行处理，确保原住户的权益得到保障。
- Q: 安居集团收购商品房的流程是什么？
- A: 安居集团会发布公告，征集符合条件的商品房项目，并进行评估、谈判、签约等流程。
- Q: 安居集团收购商品房的资金来源是什么？
- A: 安居集团的资金来源包括政府财政拨款、银行贷款、自筹资金等。